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听到楚乾坤询问价格,王晓玲没有直接说:“这要看你怎么租了?对比去年,今年是有涨幅的,你看现在街面上人越来越多,生意越来越好了。我听说去年开的那家真维斯的老板,今年就买了一辆大奔,赚了老多钱了。”
“停,王姐,咱不说人家赚的,你看看眼前这位温的老板,亏得都快跑路了。”
正怡然自得的喝着茶水呢,那知道楚乾坤会突然把火烧到他身上。
温老板脸涨的绯红的对着楚乾坤说:“小兄弟,嘴下留情啊。”
楚乾坤对着他抱歉一笑,继续问王晓玲:“你给个实在的价格吧。”
王晓玲一看楚乾坤年纪轻轻,却没那么好忽悠。
于是也干脆的说道:“每个月四千八,年付的话,把零头抹掉算五万七千块。”
哇哦,免了六百块,楚乾坤还以为要把七千多免掉呢,还小兴奋了一把,结果发现是自己想多了。
“那合同可以签几年?”
“合同我们是一年一签,价格也是一年一议,毕竟每年的行情都在变化。”
楚乾坤想了一会儿,对着王晓玲说:“你看这样行不行,房租我不还价,就按你说的一年五万七千块算。但是合同我们签三年,房租在前一年的基础上每年递增10%。”
“我们也是准备开服装专卖店的,前期装潢都要砸下去不少钱,还要雇人、进货,七七八八到店开张,最少要投资四十万以上,我们可不希望这么多钱砸进去,开了一年又要换地方,那样肯定亏死。”
“而且,你们也不希望,每年都要操心店铺能不能租出去吧!我给每年10%的递增,完全帮你去免去了这重重困扰。”
楚乾坤心里的预期是这加盟店最多开三年,三年以后他肯定要做自己的品牌的,至于店铺,他想那个时候他完全有能力买店面,而不是租。
买店铺虽然前期投资会大一些,但是属于自己的不动产,是真的不用动却在不断增值的。
万一哪天他创业失败了,以国内地产的上升趋势,他卖卖这些店铺都能成为富翁,这真的是条很好的退路。
至于房租的价格,他根本不会和对方讨价还价。
一是因为对方的主体是公家,不是私人,本身的价格就没有多少回旋的余地;
二是因为现在的这个价格,放在明年再回头看,真的是很便宜,很划算。
虽然现在能压一点价格下来,但是却意义不大,他现在不纠结价格,也是为了今后少点纠缠。
王晓玲去年底大学毕业刚进的山水城建,负责的就是公司的店面租赁事宜,这个和她的奖金是挂钩的。
楚乾坤这个建议很合她的胃口,每年10%的增幅,可以说把房租可能下跌的风险都回避了。
房租涨涨跌跌,谁知道明年是涨还是跌啊。
现在有了三年稳定的业务量,期间还减少了因为频繁更换租客,而可能会发生的空挡期。
就像这次,如果不是运气好,刚好楚乾坤来租赁店铺,她还真没把握在温老板房租到期时,可以百分百的租出店铺。
这要是出现空窗期,是要扣她奖金的。
一个能稳定的拿到奖金,一个有奖金被扣的风险,她会怎么选择,不言而喻嘛。
心里已经完全同意了楚乾坤的说法,脸上却没有表露出。
而是故作沉思的说:“你这个想法,我是做不了主的,我要请示下领导。”
也不避嫌,直接用办公桌上的电话拨了出去。
把情况说了一遍,也不知道对面说了什么,王晓玲不停的点头说着是。
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