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端木菲站了起来,这是她的个人习惯,当她站着的时候能迅速进入提案状态,整个人散发一种自信而强大的气场。
她做到了。全场焦点都在她身上,只见她眸生珠辉,微笑恬淡,无来由让人信服。端木菲没有先抛出自己的观点,而是问了几个问题。
“请问程总,咱们别墅标配几个车位?”
这是个再简单不过的问题,不知为什么,程肖有点发毛:“两个,楼王有四个。”
“咱们别墅多少南入户、多少北入户?”
“一半一半,相邻两栋互为南北。”
“咱们别墅号称庭院三四亩,但其实是把前二后三、中庭、下沉以及露台都算在内,敢问我理解地可对?”
“没错。”
“咱们的保姆间,好像连个窗户都没有,是吗?”
程肖回答不下去了,确实如此。
“咱们项目是打算毛坯交付,是吧?”程肖额头的汗滚滚流下,窗外阳光刺眼,越发显得冷寂。他明白了她的意思。
尤司嘉很恼怒,从开始被端木菲目光刺过到现在,他没有获得说话的机会,因为她直接和区域总对话了。此刻,他厉声道:“端木小姐,我很怀疑你没有认真听我的讲解,何至于问出这么简单的问题?”
端木菲只是冷笑。这个人不仅无耻,还很无知。不知道他是如何坐上营销总的位置的,跪舔吗?还是不为人知的规则?
她转向程肖,再次礼貌问道:“程总,能否麻烦尤总为我翻一下ppt?”
“可以。”
端木菲看着自己的笔记,说道:“ppt32页。”
程肖已经答应,尤司嘉纵然你乐意,还是照做了。
这一页讲的是车位图。偌大的别墅,小小的车库,对比特别鲜明。
端木菲在会议桌旁轻轻踱步,问道:“我想现场做个调研,在场的各位家里有几辆车?”
魔比斯的人窃笑,保丰的人慌了神,而尤司嘉看向端木菲,已不像之前那么理直气壮。
康雪茹说道:“我家两辆,我和老公各一辆。”
“我司康总家尚且两辆车,那些身价十亿、百亿的人该有多少辆车?如果家中来了访客,让客人把车停在外面吗?这是顶级富豪的待客之道吗?”
端木菲的声音并不如何高,但听在每个人心中都像一记炸雷,这就是痛点。
端木菲又道:“ppt15页。”
尤司嘉乖乖地把鼠标定格在那一页。这一页讲的是别墅入户。
“我想问一下在场的置业顾问,你们卖别墅时,南入户的好卖还是北入户的好卖?”
一个置业顾问左右看看,举手道:“北入户的好卖。”
“为什么呢?”端木菲好似自言自语,不过她并未卖关子,很快便道出答案,“这是因为起居室是主人呆得时间最长的地方,能直接看到花园才是最重要的,要不然,花园就成保姆的了。大家想想,别墅设计成南入户,中间还要经过玄关,餐厅,到客厅部分,最终的结果就是,要么客厅朝北不向阳,要么每个空间被切得很碎。这样的别墅,客户会愿意买单吗?”
众人连连点头,程肖更是露出赞许的神情。康雪茹则在思考,就冲她这一番见识,就值得再给她加工资。本来还想着让俊姐姐帮衬一下她呢,现在看来完全不必要。
“ppt17页。”画面定格在不规整的花园上。
端木菲顿了顿,俊姐姐贴心地把一瓶水递给了她。看的尤司嘉脸上的肉一个抽搐。
她喝了口水,继续说道:“买别墅本质就是买院子,院子要方正,这是个基本常识。咱们的院子算什么,这是六芒星吗?”
刚刚那个置业顾问,没忍住乐了出来。尤司嘉的脸已经像烤猪头一样。
“ppt53页,保姆房。”
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