芸豆小说

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第72节（第2页）

&esp;&esp;这个面积作为华盾生科的一期厂房略微有些过大，毕竟吡虫啉的生产环节不算繁杂，这么大的厂区差不多够放七八条生产线了。

&esp;&esp;大分子药物想要扩充产能其实非常轻松，它的技术壁垒在原理而非工艺，因此完全没必要提前做好扩充产能的准备。

&esp;&esp;比如当初赫赫有名的脑白金，它的主要成分其实就是褪黑素，生产起来很简单。

&esp;&esp;所以那位史先生才能在只准备了浙省和魔都供应量的情况下，一个半星期内就将全国的货源供满。

&esp;&esp;所以按照徐云和顾群青等人讨论过的想法，一期工厂的占地面积并不需要多大。

&esp;&esp;使用面积2000平米上下也就差不多了，再大没太大必要。

&esp;&esp;它主要是为了起到一个引导作用，将公司的生产管理尽快接入正轨。

&esp;&esp;有了产品一个企业才像企业嘛，上下的心也能安稳，就像一个家庭有了房子才像家一样。

&esp;&esp;而若是厂房面积超过2000平米，那么就会有部分租金可能被浪费，相当的不值当。

&esp;&esp;要知道。

&esp;&esp;厂房合同可不像现实租房子那样，能让你去商量着月付。

&esp;&esp;哪怕有科大做后盾，合同最少也要一次性签署两个季度，也就是六个月。

&esp;&esp;如果对方态度坚决一点，一年起步都有可能。

&esp;&esp;高新区厂房的租赁价格和乡镇厂房不同，乡镇独院厂房一千多平米一年十万块的多得很，也就是一平米一个月大概10块钱。

&esp;&esp;高新区厂房的价格则要贵很多，因为高新区内普遍都是钢结构厂房。

&esp;&esp;一般来说。

&esp;&esp;地级市高新区一平米的月租金，每个月差不多是25块钱。

&esp;&esp;国家级高新区的价格要更高点，一平米60－100左右，配置要求高的厂房一个月150－300都很常见。

&esp;&esp;像华盾生科这种类型的生物农药公司，各类硬件需求指标都不低。

&esp;&esp;徐云估摸着哪怕有科大兜底，一平米一个月恐怕都得百元以上。（参考自2020年拜耳财报，胶澳蓉城工厂00平米年租金677万）

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