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“叶秋莹和刘立春?”
“嗯!”
怎么会有叶秋莹?马逸明不动声色,笑笑说:“小郭,谢谢你信任我。我没事。反正发我工资的是半岛集团,又不是刘经理。我有什么怕的?”
“马经理,您在总部上班多好,梅园这里不适合您。”
见小郭的话头越来越上道,马逸明也不想掖着藏着了,他说:“小郭,我就是因为梅园这里的业绩不太好,才下来帮忙的。要开展工作,还得需要你多多点醒我呢。”
“我?”
“嗯!”马逸明干脆地点点头。
小郭显然在犹豫,她想了想说:“马经理,您是刚毕业的大学生,也不了解物业管理,我怕你就是知道了梅园的事情也改变不了什么。”
马逸明说:“改变不了我大不了申请回总部呗,但是梅园究竟有什么问题我得知道吧?”
小郭明显不是一个老练的会拒绝的他人的女孩,踌躇了半晌说:“那我和你讲讲我们这个小区的事情,你可不能说是我讲的。还有就是,我看见他们这样欺负你,我也觉得这样不好,所以……”
马逸明微笑着鼓励小郭:“你讲讲,我肯定不会说是你讲的。除你之外,我在梅园到现在为止就没看到一个好人。”
小郭被马逸明这句话逗得笑了起来:“马经理,您知道我们这个物业为什么不挣钱吗?这个事情还得从叶姐和刘经理说起。他们真的没几个好人。”小郭慢慢地打开了话匣子。
原来,叶秋莹是个开美容院的老板,是梅园小区铺面的租户,在梅园这一片做生意很多年了。叶秋莹是个离异的单身女人,很会来事,经常和梅园物业打交道,一来二去的,和经理刘立春勾搭上了。刘立春本来就是个有家室的人,但是为了长期和叶秋莹厮混,居然在梅园买下了一套二手房,和叶秋莹过着双宿双飞的日子。
近年来,美容院的生意一直不好做,叶秋莹干脆把店盘了。在刘立春的支持下,在梅园小区干上了业委会主任。业委会主任本身是个吃力不讨好的差事,也没有工资拿,但是叶秋莹凭着特有的精明,居然给她发现了里面的商机。
小郭说,叶秋莹当上了业委会主任,干了好几件大事,一是怂恿刘立春开放外部车辆车位租赁牟利,二是利用业委会的名义和刘立春合谋套取小区的维修基金。这些小动作被小区不少业主知道了。所以,很多业主都不肯缴纳物业费,经常和物业服务中心吵架。
马逸明说:“私自出租小区的车位,那都是保安私下操作,叶秋莹和刘立春怎么管理呢?”
小郭说:“保安都是叶姐的人。那个保安队长张德华是叶姐的表哥啊。不听话的保安早都被清退了。”
“那,套取小区的维修基金,他们怎么操作的?”
“业委会盖章写申请,物业服务中心负责实施。叶姐和刘经理两个人就搞定了,去年套取了100多万修缮费,才花了30多万,剩下的都给他们分了。很多业主都质疑,要求账目公开。不然就不肯缴纳物业费。”
“这样啊……”马逸明有点疑问:“叶秋莹怎么能控制业委会那么多人呢?怎么保证个个都听她的?”
“叶姐给他们业委会的免了物业费,逢年过节还有红包拿。这些都是她和刘经理一手操办。那些业主得了好处,叶姐要做什么他们都是睁一只眼闭一只眼,”小郭小小声补充:“还有些业主说要告状投诉的,叶姐就让张队长上门拜访。张队长带着人一出面,就没有人敢出声了。有些业主投诉到总部客服,都给刘经理搪塞过去了……”
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